新築売戸建住宅 さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 2階建 2LDK

お気に入りに追加

価格 4,590万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅
【バス】15分 広ヶ谷戸 停歩6分
所在地 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
築年月 2025年5月

 建物面積 92.73㎡ 土地面積 公簿 105.27㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • ＷＩＣや可動棚等、収納が充実したプランです！
  • 照明・家具付き販売！初期費用を抑えて、新生活をスタートできます！
  • 折り上げ天井で開放的なリビング！陽当りの良い明るい雰囲気です！
  • １８．５帖の広々としたＬＤＫです！
  • アクセントクロスでリビングを落ち着いた雰囲気にしました！
  • 折り上げ天井の化粧梁がお洒落なリビング！
  • リビングの様子がわかりやすいカウンターキッチンです！
  • 木目調がナチュラルで落ち着いた雰囲気のＬＤＫです！
  • 照明・家具付き販売です！エアコンやカップボード等、選べるオプションキャンペーンもあります！
  • エアコンやカップボード、カーテン等、選べるオプションキャンペーン中です！
  • 収納が便利な洗面所！
  • 物が増えがちな洗面所も、収納棚ですっきりお片付けができます！
  • ＷＩＣがある洋室です！たっぷり収納できるので、居室スペースを広々使えます！
  • ２階にある家事スペース！室内物干しで天気や花粉を気にせずに洗濯物を干せます！収納も充実！
  • 有償間仕切り工事で、３ＬＤＫに変更可能！ライフスタイルにあった家で快適に過ごせます！
  • 装置する制震ダンパーが、地震の揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
  • 家づくりは、大工職の技術がとても大切です。責任施工をし、安定した品質を提供しております
  • 「収めたい場所に納められる」をコンセプトに、収納スペースが充実したプランです！
  • 浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。
  • ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時短につながります。
  • 「設計」「建設」住宅性能評価を受けています。第三者機関による検査で、安心・安全をお届けします。
  • 社員大工制度で責任施工をし、安定した品質を提供しております。
  • お客様に高い満足と安心をお届けするため、社員大工と専属大工職人が品質の安定に努めて施工しております。
  • 家事動線を重視したプランニングをしております。
  • 地域密着でお客様と永くお付き合いできることを心掛けています。アフターサービスも電話一本で駆けつけます
  • 電話一本ですぐに駆け付ける、地元密着体制で応対しております。
  • 本社の応接室です。キッズスペースやベビーベッドがあるので、小さなお子様がいるご家族も安心です。
  • 昭栄建設グループはおかげ様で創業６２年となりました、地元密着企業です。
  • キッズスペースです。打合せ中も、楽しく過ごしていただけるよう心掛けています。
  • タタミの小上がりがある応接室です。
  • 大谷口小学校
  • 大谷口中学校
  • 大谷口幼稚園
  • はれぞら保育園
  • ビッグ・エーさいたま大谷口店
  • クイズゲート浦和
  • 島忠ホームズ川口店
  • 虹クリニック

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅
    【バス】15分 広ヶ谷戸 停歩6分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス13分 明花 停歩6分
    ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩27分
    所在地 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　可動間仕切り　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：昭栄建設株式会社
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 コンフォートヒルズ広ヶ谷戸７期Ｎ号棟
    間取り(内訳) 2LDK（洋 10.6･6　LDK 18.5） 建物面積 92.73㎡
    土地面積 公簿 105.27㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東4.5m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第SJK-KX235106600号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985048706
    情報公開日 2025/03/09 次回更新予定日 2025/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ベネフィット

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮　徒歩5分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２５　松亀プレジデントビル３０３号室
    TEL：
    048-871-9191
    FAX：
    048-871-9292
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２３３４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。