売地 さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 住宅用地

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価格 3,890万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅
【バス】15分 広ヶ谷戸 停歩6分
所在地 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
土地面積 124.00㎡ 坪数 37.50坪 坪単価 103.71万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 現地写真（２０２５年１１月撮影）プランの幅が広がる整形地！建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで建てられます！
  • 全２５区画の分譲地です。周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街が広がります。
  • 現地写真（２０２５年１１月撮影）角地で日当たり良好！前面道路の幅員も広く、ゆとりをもって駐車ができます。
  • 現地写真（２０２５年１１月撮影）周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街が広がります。子育て世帯にもおすすめのエリアです！
  • 現地写真（２０２５年１１月撮影）バス便が充実しており駅までの移動がスムーズです！通勤・通学・お出掛けに便利な立地です！
  • 大谷口小学校
  • 大谷口中学校
  • 大谷口幼稚園
  • はれぞら保育園
  • ＢＩＧ－Ａさいたま大谷口店
  • 虹クリニック
  • 善前南公園
  • 明花公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅
    【バス】15分 広ヶ谷戸 停歩6分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩27分
    ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス13分 明花 停歩6分
    所在地 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
    物件種目 売地
    価格 3,890万円 坪単価 103.71万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    景観条例　高度地区１５ｍ
    ごみ収集所６．５㎡は２５分の１ずつの共有持分になります。
    本下水は宅地内配管費用が必要となります。
    地盤調査費、補強工事

    が別途必要となります。
    縁石・植栽の撤去費用が別途必要となります。
    建物は２階建てに限ります。
    地目変更費用は買主負担。
    弊社指定司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。
    土地面積 124.00㎡ 坪数 37.50坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南西9.9m 公道　北西6.0m 公道 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6987759732
    情報公開日 2026/04/07 次回更新予定日 2026/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ベネフィット

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大宮　徒歩5分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２５　松亀プレジデントビル３０３号室
    TEL：
    048-871-9191
    FAX：
    048-871-9292
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２３３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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